Доверять – надежным! На рынке останутся только сильные застройщики.

Итоги года уходящего и перспективы года наступающего стали темами заседания Комитета по жилой недвижимости на базе Новосибирского представительства Российской гильдии управляющих и девелоперов.  На одной площадке собрались ведущие застройщики города, банкиры и эксперты-аналитики рынка недвижимости.
 
Руководитель проекта «ДЕКАРТ.онлайн» Максим Марков отмечает снижение объема ввода жилой недвижимости в Новосибирске на 32%. Эксперт-аналитик Сергей Николаев поддерживает коллегу: «Новосибирский рынок продолжает падать по всем показателям: по количеству заключенных договоров долевого участия, по количеству ввода жилья. За исключением ипотеки».
 
«Стоимость в  среднем по рынку за 2017 год составила  порядка 56 тысяч рублей за кв.м.» - уточняет Максим Марков. Аналитик называет студии рисковым продуктом для застройщиков, а вот в сегменте двух и трехкомнатных квартир наблюдает уверенный рост.
 
Эту точку зрения подтверждают и представители банков. Как отметила начальник отдела по работе с партнерами жилищного кредитования по Новосибирску ПАО «Сбербанк» Вера Невара, средний чек по ипотечным кредитам в этом году заметно увеличился, что говорит о приобретении покупателями квартир большей площади. «Этот год был плодотворный. Объем роста выданных кредитов увеличился на 27%. По итогам 11 месяцев выдано более 10 млрд. ипотечных займов. Связано это со снижением процентных ставок. Уменьшение размера первоначального взноса мы пока не прогнозируем. Клиенты по прогнозам готовы увеличивать свой первоначальный взнос» - заключила Вера Александровна.
 
Факт прироста объема выданных ипотечных кредитов резюмируют и представители других банков. В ВТБ объём выданных ипотечных займов превысил 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в Райффайзенбанк увеличился в 3 раза. Для банка Уралсиб, который называет 2017 год годом возвращения на рынок ипотечного кредитования, прирост составил 22,3%. Кроме того, в будущем году представители банковского сегмента прогнозируют отсутствие необходимости понижения размера первоначального взноса.
 
Что касается стоимости квартир в новостройках, по мнению Сергея Николаева, ощутимый рост цен на недвижимость мы увидим в 3 квартале 2018 года.
 
Эдуард Ляхов – директор по продажам «ДСК КПД-Газстрой» поделился фактом своевременного ввода в эксплуатацию в Чистой Слободе еще трех домов. В отделе продаж ежедневный ажиотаж - сотни людей интересуются покупкой квартиры в микрорайоне. «Мы стремимся выполнить и перевыполнить поставленные планы. В 2018 году застройщик начинает строительство и продажу еще 6 домов. В марте к старту готовятся два больших дома. Мы растем, несмотря на падение объёмов рынка. За 10 месяцев мы накопили премию к рынку, что позволило в ноябре - декабре объявить честные скидки. Квартиры с новосельем в 2018 году проданы примерно на 90%, сейчас идет активная продажа домов с окончанием строительства в 2019. Мы работаем с опережающими темпами» - рассказал Эдуард Ляхов.
 
Из-за изменений, внесенных в закон о долевом строительстве, эксперты предполагают, что в ближайшем будущем с рынка Новосибирска уйдет до половины застройщиков. Половина новосибирских застройщиков не переживут новые рыночные реалии, считают аналитики и участники рынка. «Через год - два мы получим падение числа застройщиков в два раза. Для рынка особых последствий это не окажет - уйдут несистемные застройщики из числа тех 80%, которые сейчас контролируют лишь 20% рынка» - говорит Максим Марков.
 
Тем временем, в Чистой Слободе стартует очередное заселение! Еще три дома в микрорайоне построены точно в обещанные сроки! Почем узастройщику микрорайона "Чистая Слобода" ООО "ДСК КПД-Газстрой" можно доверять, и каким должен быть надежный девелопер – читайте на нашем сайте.
ГК «КПД-Газстрой»
г. Новосибирск, ул. Тайгинская, 13
Приемная - тел./факс (383) 274-57-70,
Отдел продаж недвижимости - тел. (383) 274-37-37



@2009 Группа компаний КПД- ГАЗСТРОЙ. Политика обработки персональных данных. Согласие на обработку персональных данных.
Создание и поддержка сайта Business Face